ローンの適用と審査の説明

外壁塗装が住宅ローン控除に適用されるのは本当?

住宅街

住宅ローン控除というと、建物を購入した際に使える制度のイメージが強いですが、実は外壁塗装などのリフォームにも利用することができます。
住宅ローン控除で減税することで金銭的な負担が減るため、ぜひ外壁塗装の際も利用してみましょう。

控除が適用されるための条件

外壁塗装時に住宅ローン控除を適用させるためには、いくつかの条件をクリアしていないといけません。
・建物を取得してから住んだのが平成26年4月1日から平成31年6月30日の期間であること
・リフォームの工事費用が100万円以上であること
・様々な控除を受けた後の合計取得金額が3000万円以下であること
・住宅ローンを10年以上借りていること
・増改築面積が50平方メートル以上であること
・自宅用の建物であること
・耐震性能を持つ建物であること
などが挙げられます。

控除が適用されないケースや、逆に損をしてしまうケースも

また、住宅ローン控除は全ての住宅ローンに適用されるというわけではなく、従業員向けの会社貸付や親などの身内から借り入れたローン、さらに一般金融機関ではないところから借り入れた住宅ローンは控除が適用されないので気を付けましょう。
住宅ローン控除は、書類作成などの手間がかかってしまうため、全ての案件でお得になるのかと言われるとそうではありません。
自分の案件は住宅ローン控除をすることで外壁塗装がお得になるのかどうか、しっかりと調べてから行いましょう。

外壁塗装が住宅ローン控除に適用されるのは本当?

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